Uma Revolução no Cotidiano
Durante muitos anos, viver em Vicente Pires era sinônimo de desafios diários e improvisos constantes. Originalmente um setor habitacional composto por chácaras, a região desenvolveu-se de maneira desordenada, sem um planejamento urbano adequado.
Como resultado, a cidade acumulou os efeitos da ocupação irregular ao longo das décadas: ruas de terra, constantes alagamentos, lama que dificultava o tráfego de veículos e pedestres, poeira que entrava nas casas durante a seca, e muros que colapsavam após chuvas pesadas. A sensação de viver à margem do Distrito Federal prevalecia entre os moradores, que enfrentavam uma infraestrutura precária e escassas perspectivas de melhorias. “Nos dias chuvosos, era um verdadeiro caos. E quando a poeira aparecia, a vida ficava insuportável. A rotina era constantemente interrompida”, recorda Gustavo Guedes, gerente de um comércio local.
A Mudança Começa em 2019
No entanto, a partir de 2019, a transformação começou a tomar forma. O governo do Distrito Federal, em colaboração com a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) e a Secretaria de Obras, lançou o maior programa de urbanização já visto na área. Desde então, mais de R$ 500 milhões foram investidos, mudando radicalmente tanto a paisagem quanto a vida dos cidadãos.
Além das melhorias visíveis, como asfalto novo e calçadas, a regularização fundiária promovida pela Terracap trouxe consigo a realização de um sonho para muitos: a segurança de ter a escritura do próprio imóvel. Essa mudança representa muito mais do que uma simples formalidade; trata-se de dignidade, pertencimento e um olhar para o futuro.
Obras que Transformam Realidades
O pacote de investimentos abrangeu a pavimentação de ruas e calçadas, a implantação de meios-fios, a criação de redes de drenagem pluvial, a instalação de sinalização e novas iluminações públicas, além da construção de lagoas de detenção para controlar as enchentes. Os números falam por si: até agora, foram entregues 110 km de calçadas, 130 km de ruas asfaltadas, 128 km de drenagem pluvial e 260 km de meios-fios. Essas obras não apenas reduziram o impacto das enchentes e erosões, mas também abriram caminho para a valorização imobiliária e o crescimento do comércio local.
Recentemente, em abril de 2024, as obras do Lote 2 foram iniciadas, com um investimento próximo a R$ 60 milhões. O projeto abrange a Colônia Agrícola Samambaia e inclui drenagem pluvial, asfaltamento, construção de calçadas, sinalização e iluminação adequadas. Somente na Avenida da Misericórdia, foram criados mais de 800 m² de calçadas acessíveis, parte de um projeto maior que prevê 83 mil m² de pavimentação urbana e 12 km de drenagem.
“Antes era sobrevivência, hoje é vida”
A transformação é palpável para quem enfrentou os dias difíceis. Daniele Maroneze, que reside em Vicente Pires desde 2004, recorda como era complicado se deslocar antes das obras. “Quando chovia, ficávamos ilhados. Minha fisioterapeuta chegou a cancelar várias sessões porque não conseguiam chegar até mim. A poeira era insuportável. A qualidade de vida melhorou muito com as mudanças”, afirma.
Gustavo Guedes também relembra as dificuldades que enfrentou vendendo brigadeiros para custear sua faculdade. “Teve dias em que levei roupas extras na mochila, pois a água chegava a bater no meu joelho. Era difícil. Agora, a Rua 3 é uma das mais movimentadas. A pavimentação e a drenagem mudaram tudo. Para quem vive do comércio, isso foi um divisor de águas”, relata.
Segurança Jurídica e Projeção de Futuro
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Segundo Izídio Santos Júnior, presidente da Terracap, a transformação em Vicente Pires é um dos maiores desafios que a empresa já enfrentou. “Era uma região de chácaras desordenadas. Implantar infraestrutura em uma área já habitada foi extremamente complexo, mas conseguimos, junto com a Secretaria de Obras e outros órgãos, mudar essa realidade”, explica.
A região foi subdividida em quatro trechos, e a regularização nos Trechos 1 e 3 está quase concluída. Os moradores já receberam suas escrituras e agora vivem em um ambiente mais seguro e valorizado. No Trecho 2, que recentemente passou para o patrimônio da Terracap, devem ser lançados editais ainda este ano.
Um Modelo de Sucesso a ser Imitado
A trajetória de Vicente Pires é um exemplo do que significa viver sem regularização: insegurança, ausência de infraestrutura e falta de políticas públicas eficazes. A titulação de imóveis muda esse cenário, oferecendo aos moradores um endereço reconhecido e um patrimônio protegido. Este modelo de transformação já inspira outros casos no Distrito Federal, como em Arniqueiras e Jardim Botânico, onde combina urbanização e regularização. “Vicente Pires é maior que muitas cidades brasileiras, com aproximadamente 100 mil habitantes. Regularizar e urbanizar uma região dessa magnitude foi um grande desafio, mas hoje é motivo de orgulho. Provamos que é possível transformar desordem em cidade planejada”, conclui Izídio.